廈門必備公積金使用攻略!如何繳存,怎么貸款,怎么提取?

幾乎每一個上班族都有公積金賬戶,對于普通上班族來說,公積金算是不小的一筆賬。許多廈門的朋友們就問了:如何繳存,怎么貸款,怎么提取?小編這就幫助大家理清公積金這些事~

  幾乎每一個上班族都有公積金賬戶,對于普通上班族來說,公積金算是不小的一筆賬。許多廈門的朋友們就問了:如何繳存,怎么貸款,怎么提取?小編這就幫助大家理清公積金這些事~
廈門住房公積金
  廈門必備公積金使用攻略
  你賬戶里的公積金是在躺著睡大覺,還是幫你掙大錢?
  一,【公積金繳存】
  Q:每個月公積金交那么多,到底劃算不劃算?
  公積金越多越好,比例越高越好。為什么?公積金是在應稅收入里扣除的,最直接的受益就是減個稅。
  Q:公積金繳存是強制的嗎?公司不繳存,如何維權?
  強制的。依據是《住房公積金管理條例》,字面理解“強制繳納住房公積金的范圍包括機關、企事業單位、社會團體等,城鎮個體工商戶、自由職業人員,并不強制繳納住房公積金,既可以繳也可以不繳”,如果企業不給繳存,維權不是去勞動仲裁委,而是去公積金管理中心投訴。
  Q:公積金繳存基數和比例有哪些規定?
  答:繳存比例——廈門目前的規定是企業根據自身情況在5%-12%范圍內確認,如果企業經營確實困難的,經本單位職工(代表)大會或工會討論通過,并經市住房公積金管理中心審核,報市住房公積金管理委員會批準后可以降低。(執行到2019年6月30日)
  繳存基數——上限為上一年廈門月平均工資的3倍,目前上限是¥18864(每月公積金上限個人加公司總計¥4527)。
  Q:公積金繳存基數如何確定?何時調整?
  答:正常情況下,個人的公積金繳存基數是按上一年12個月平均稅前工資作為基數(滿足上下限的情況下),每年7月份調整。如單位不按個人實際工資作為基數,則除外。
  二,【公積金貸款——以廈門為例】
  Q:公積金貸款什么政策?
  廈門最新的政策是,
  1、貸款額度:
  職工家庭首次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為100萬元。
  2、首付比例及利率:
  首次申請住房公積金貸款購房的,住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房總價款的20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%;貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行;
  第二次申請住房公積金貸款購房的,首付款比例不低于住房總價款的50%,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行;
  第三次及以上申請就不接受了。
  注意:住房總價款按購房合同總價(工程總造價)與評估價中的低者確定。
  Q:貸款條件是什么?如何才能貸足120萬?
  答:貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,申請貸款時處于繳存狀態。且個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),非借款人原因造成逾期的不計算在內;很簡單吧,賬戶余額沒有錢也沒關系,相當友好。那么如何才能貸足120萬呢?從公積金網站計算器測算和中介獲知的信息,個人月繳存1000元以上,可以貸足120萬的。月繳存1000元,繳存基數8333元,也是很友好了~
  Q:公積金貸款額度和我的公積金賬戶余額有關系嗎?要是我把公積金都提取出來的話,是不是貸款額度就很有限了?
  公積金能貸多少,一般和月繳存額、賬戶余額、房屋評估價值、貸款年限都有關系。
  注意:職工申請異地貸的,在我市及異地無公積金貸款余額。
  三,【公積金提取】
  Q:租房可以提取公積金嗎?
  可以提取,不過月提取額上限是1000元。租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的,個人及其配偶月提取總額不超過當月實際房租支出。要了解詳細提取流程,微信搜索“廈門便民網”,后臺輸入“公積金”,馬上獲得流程、材料及地點等。
  Q:買房后提取公積金,可以全部提取嗎?有累計上限嗎?
  答案是肯定的,買房后可以提取公積金的,而且可以全部提取,最高不超過購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出。同一套住房只能提取一次,辦理約定提取之后就是按時打到你的銀行卡。
  公積金提取的累計上限最高不超過購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出。
  Q:不買房也不租房,公積金就躺在賬戶活期嗎?
  當然不,當年繳存的公積金,按銀行活期計息。當年以前的公積金余額,按同期銀行一年定期存款利率結算利息。可以到公積金管理中心登錄查閱每年對賬單,每年7月份可查上一年公積金對賬單。此外,這些公積金余額還可以裝修提取,支付物業費、退休時一次提取……等等許多提取渠道,關注“廈門便民網”就知道啦。
  Q:異地買房,可以提取廈門的公積金嗎?
  可以,按要求提交材料就行。
  Q:離開廈門了,公積金就白白丟了嗎?
  可以提取帶走。按“外地戶籍離廈提取住房公積”提取公積金,按要求提交身份證明、本市儲蓄卡就行。有兩點需注意:
  1、個人住房公積金賬戶為“封存”狀態的;
  2、申請前兩年內未以同一理由提取過住房公積金的。
 
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文章關鍵字:公積金
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